1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比-24.7%
文京区
155.4万円/㎡
前年比+37.6%
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ベルスクエア小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1992年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
26.3
割高
推定相場価格より20.3%割高
相場
17,440万円
158.8万円/㎡
12,959
15,946
18,934
21,921
AI査定結果
推定相場価格
17,440万円
158.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,946万円〜18,934万円
145.2万円/㎡〜172.4万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ベルスクエア小石川
20,980万円（191.1万円/㎡）/ 9階 / 109.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は141.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 20,980万円 | 191.1万円 | 9階 | 109.8㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/17 | 8,480万円 | 171.7万円 | 9階 | 49.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,100万円 | 100.1万円 | 8階 | 20.98㎡ | 1K | - |
| 2025/09/02 | 8,980万円 | 181.9万円 | 9階 | 49.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,100万円 | 100.1万円 | 7階 | 20.98㎡ | 1K | - |
| 2025/02/02 | 22,980万円 | 209.3万円 | 9階 | 109.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 6,150万円 | 124.5万円 | 9階 | 49.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/31 | 6,180万円 | 125.2万円 | 9階 | 49.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/09 | 16,998万円 | 168.4万円 | 11階 | 100.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 20,980万円 | 191.1万円 | 12階 | 109.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 12,480万円 | 123.7万円 | 11階 | 100.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,100万円 | 118.7万円 | 7階 | 17.69㎡ | 1K | - |
| 2024/06/11 | 2,600万円 | 103.2万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,600万円 | 103.2万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/10 | 18,980万円 | 172.9万円 | 9階 | 109.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 11,300万円 | 118.7万円 | 11階 | 95.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 15,980万円 | 145.5万円 | 9階 | 109.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 14,980万円 | 136.4万円 | 9階 | 109.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,800万円 | 117.5万円 | 9階 | 49.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/14 | 12,500万円 | 131.3万円 | 11階 | 95.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は155.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 20,980万円 | 191.1万円 | 109.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 17,980万円 | 153.9万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 171.0万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,800万円 | 151.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/17 | ドムス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅3分 | 12,500万円 | 150.3万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/20 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 17,880万円 | 148.7万円 | 120.23㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 19,800万円 | 155.4万円 | 127.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/18 | カ一ネ・小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/08 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 13,690万円 | 145.4万円 | 94.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 13,800万円 | 147.2万円 | 93.73㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/24 | コスモリヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 17,990万円 | 144.5万円 | 124.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレステージ千駄木 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅6分 | 13,080万円 | 154.6万円 | 84.59㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/19 | エス・バイ・エルマンション小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 16,980万円 | 182.3万円 | 93.14㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、文京区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.1万円）は文京区の平均と比較して23%割高です。